项目位于深圳市福田区彩田路与红荔路交汇处，正处莲花山之东南，若以罗盘取位则为巽，系地脉中轴之生气口，亦称文曲星位。地块呈凹形，凹口北向，承接的正是宝座之灵气。
项目集住宅、办公、商业于一体；占地面积14万平方米，总建筑面积20万平方米，楼高99.85米，共28层，住宅面积10万平方米，写字楼面积4.8万平方米，商业裙楼面积2.3万平方米；与周围的灰白色建筑不同，全部的外观均为红色，此外，楼顶塔尖形状的设计，也显得颇为与众不同。
项目在原有的高起点的基础上又进行了智能化升级改造，提升楼盘素质，全面导入聚友网络，实现升级换代，以崭新的形象出现在中心区。项目采用楼宇控制系统，实现楼宇智能化控制，大幅降低能耗，提高办公的舒适度；铺设外部宽频光领和内部综合布线，使入驻公司能极为轻松获取各种信息并通过网络来处理各种业务，真正畅游于信息时代的种种便利；建设GSM室内覆盖工程，实现楼宇内（包括电梯、地下车库）通讯无障碍；停车场采用智能化系统，对车辆智能定位、智能收费，既方便快捷，又安全无忧。
项目通过对高科技的硬件和办公楼宇酒店式管理体制的软件相结合，将提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的智能环境空间，从而使入驻公司在费用开支、享受服务、商务活动等方面得到最大利益的回报。写字楼为多结构模式设计，从创业商务概念组合到大开间整层带连廊单位，弹性组合，自由选择，推出了“时尚写意空间”，“全景商务走廊”和“精装怡情天地”等套型。

电梯品牌：三菱
空调类型：中央空调

周边酒店：
距离潮漫酒店(深圳市民中心莲花村地铁站店)342米、深圳福惠宾馆(福中路店)409米、深圳平安国际大酒店450米、绿茵假日商务酒店341米、全季酒店(深圳华强北店)520米、平安国际酒店470米、深圳大中华希尔顿酒店970米、凯和酒店410米、深圳宏嘉酒店630米。
周边餐饮：
距离有机会健康主题餐厅(深业店)221米、麦当劳(红荔西路餐厅)339米、犇牛匠牛肉火锅89米、三餐知味109米、天籽蔬食餐厅(关山月美术馆店)409米、好食尚餐厅273米、橙饭·日式定食97米、肯德基(福中一路店)155米、肥仔茶餐厅(莲花店)535米、木屋烧烤(振华店)876米、富友小鱼553米、溢香专业制作饺子云吞(莲花二村店)552米、禾绿回转寿司(中心书城店)742米、湘村饭铺土灶土菜973米。
周边银行：
距离中国银行5米、广发银行(中心区支行)246米、中国建设银行(莲花山支行)339米、交通银行(深圳金田支行)374米、交通银行(深圳海连支行)412米、中国建设银行(智慧支行)426米、招商银行(莲花支行)441米、上海银行(彩德城店)465米、中国工商银行(深圳国财支行)484米、广东发展银行(福田支行)496米、中信银行(市民中心支行)576米、友利银行(深圳分行)580米、华夏银行(中心区支行)593米、招商银行(深圳安联支行)645米、泰国泰华农民银行(深圳分行)681米、中国邮政储蓄银行(深圳岗厦支行)696米、平安银行(深圳金田支行)698米、渣打银行709米、中国建设银行(科技支行)719米、招商银行(国创支行)753米、华润银行(中心书城支行)788米。